Составление сметной документации

Строительные работы всегда затратны, но экономия возможна даже на этапе планирования. Хорошо составленная смета помогает видеть весь перечень необходимых работ и количество материалов для их осуществления. Грамотный сметчик знает, какие материалы взаимозаменяемы, на каком можно сэкономить, выбрав более дешевый вариант, а на каком экономить не стоит, ведь тогда пострадает внешний вид или т.п.

Составление сметы производится сразу после определения фронта работ. Если она составлена заранее, то сюрпризов быть не должно. Правильная организация процесса помогает ускорить и закупку, и сам процесс работы: не придется хаотично докупать то один, то другой материал, думать, где взять требуемое оборудование в сжатые сроки и т.п.

Проектно-сметная документация представляет собой перечни работ и услуг с описанием необходимых трудозатрат, оборудования, приборов и материалов для них. Материал прописывается с полным наименованием, маркой, производителем, если это имеет значение и количеством для определенного вида работ. К смете оформляется пояснительная записка, в которой могут быть прописаны нюансы, к примеру, что доставка в этот труднодоступный район в дождливую погоду невозможна или будет стоить в два раза дороже и т.д.

Все строительные материалы подбираются с учетом характера технических условий использования объекта, например для бани - это повышенные температура и влажность, для магазина - это особая прочность пола и напольного покрытия из-за большой проходимости и т.п.

Возможно, некоторые материалы будут настолько тяжелыми, что потребуется тяжеловоз для доставки или в процессе работы необходим будет кран или экскаватор. Все эти нюансы должны быть учтены в смете. Все статьи затрат, которые могут потребоваться при определенном развитии событий, а могут и не возникнуть вовсе, отражаются отдельно.

Для квалифицированного составления сметы требуется пригласить квалифицированного специалиста, пригласить для консультации заказчика и подрядчика. Необходимо сразу согласовать спорные моменты, наметить замены. Смета документ, поэтому после составления стороны должны ее подписать и строго действовать намеченному плану.

Составление сметы позволяет увидеть насколько добросовестно подрядчик подходит к своим обязанностям, ведь он всегда предоставляет примерные расчеты затрат заказчику. Если расхождение по суммам и перечню необходимых работ и материалов сильно различается с подготовленной специалистом сметой, то стоит задуматься о смене подрядчика.

Стоит также учесть, что на конечную сумму в смете могут влиять дополнительные факторы и детали, от смены сезона в процессе строительства, подорожания до ЧП в регионе. Выбирайте профессионалов для составления смет, тогда возможность неприятного сюрприза в виде дополнительных затрат будет сведена к минимуму.